Группа компаний "Конти" Тимура Тимербулатова планирует перепродать участок площадью 108 гектаров в 23 километрах от МКАД на Новорижском шоссе, сообщает "РБК Daily".
"Конти" в партнерстве с компанией "Марр Капитал" и банком "Зенит", контролируемых Ралифом Сафиным, купили участок в 2006 году за 129,6 миллиона долларов. Здесь планировалось построить загородное жилье, однако, по данным участников рынка, партнеры не пришли к единому мнению о концепции строительства, и реализация проекта ограничилась переводом земли под индивидуальное жилищное строительство. Теперь партнеры пытаются избавиться от земли, предлагая ее конкурентам по цене, более чем в два раза выше исходной.
Источник издания утверждает, что расположение земельного участка вдоль трассы не позволяет реализовать здесь проект премиум класса, высокая же стоимость сделки по покупке земли - из расчета 12 тысяч долларов за сотку - ограничивает развитие среднеценового сегмента. В результате, по данным источника "РБК Daily", Тимур Тимербулатов решил построить здесь высотное здание, но банк "Зенит", кредитовавший девелоперов, не одобрил проект и потребовал срочно реализовать земельный участок, продав его целиком либо кусками.
По словам председателя совета директоров корпорации "Инком" Константина Попова, руководство банка "Зенит" предлагало компании купить эту землю по цене 27 тысяч долларов за сотку, однако девелопер называет эту цену "неслыханно завышенной" и готов рассматривать возможность покупки этого участка по цене не выше 12 тысяч долларов за сотку. По словам Попова, "Инком" планировал купить эту землю еще два года назад по цене 8-9 тысяч долларов за сотку, однако "Конти" предложила более высокую цену.
В ГК "Конти" изданию факт продажи проекта на Новой Риге не прокомментировали, однако подтвердили наличие в портфеле компании 100 гектаров на этом направлении.
