Компания "Общественно-деловой центр 'Охта'" (ОДЦ "Охта"), контролируемая концерном "Газпром", 12 августа подала официальную заявку на возведение "Охта-Центра", доминантой которого станет небоскреб высотой 396 метров. Как говорится в официальном пресс-релизе ОДЦ "Охта", комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга приняла решение направить материалы проекта на публичные слушания по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства.
Получить разрешение на строительство башни высотой, почти в четыре раза превышающей разрешенную сейчас отметку в сто метров, девелопер сможет, если докажет, что земельный участок, отведенный под проект, обладает "неблагоприятными характеристиками", не позволяющими соблюдать высотный регламент. Об этом пишет газета "Коммерсант".
По данным издания, в заявке ОДЦ "Охта" говорится, что неблагоприятными условиями застройщик назвал "ограниченность земельного участка водным пространством, невозможность застройки прибрежных полос и защитных полос объектов и невозможность периметральной застройки". Кроме того, инвестор полагает неблагоприятным трапециевидную конфигурацию участка, и "ограниченную площадь застройки", возникающую из-за необходимости "восстановления архитектурного решения исторического объекта (пятиконечная звезда в основании здания)". Имеется в виду крепость Ниеншанц, в плане напоминающую звезду, которую намерены повторить в ОДЦ "Охта".
Между тем, эксперты полагают, что объективных оснований для несоблюдения высотного регламента ОДЦ "Охта" не представил. По словам руководителя центра независимой экспертизы "Эком" Александра Карпова, в Санкт-Петербурге "сотни участков имеют трапециевидную форму и тысячи расположены на границах водного пространства. Что теперь - вовсе отменять высотный регламент?". Руководитель комитета по охране памятников петербургской администрации Вера Дементьева отметила, что звезда Ниеншанца была семиконечной, а требований по форме здания в виде пятиконечной звезды ее ведомство застройщику не предъявляло.
Проект "Охта-Центр" предусматривает строительство башни высотой 396 метров в районе впадения реки Охты в Неву, а также общественно-делового центра на прилегающих территориях. Против этого выступают специалисты по охране памятников культуры и Комитет по всемирному наследию ЮНЕСКО, считая, что небоскреб нарушит исторические виды Санкт-Петербурга.
В феврале текущего года петербургские власти одобрили поправки в закон "О целевой программе "Строительство административного делового центра в Санкт-Петербурге", предусматривающие выход города из проекта строительства "Охта-Центра". Ранее предполагалось, что 49 процентов финансирования проекта будут обеспечены из городского бюджета. В результате "Газпром" принял решение обеспечить полное финансирование проекта за свой счет. В ближайшие два года компания намерена вложить в "Охта-Центр" 60 миллиардов рублей.
