В августе объем предложения на московском рынке первичного жилья снизился по сравнению с июлем на 10 процентов до 23,8 тысячи квартир, что сопоставимо с уровнем мая-июня текущего года. Об этом говорится в исследовании компании "НДВ-Недвижимость".
Эксперты отмечают, что снижение объема предложения зафиксировано впервые с начало года. Это связано с ростом платежеспособного покупательского интереса, а также реализацией отложенного спроса.
Согласно обзору, количество впервые выставленных на продажу квартир сократилось на 6,8 процента. Больше половины предложения новостроек по-прежнему составляют строящиеся объекты, ввод в эксплуатацию которых запланирован до конца 2012 года.
Доля новостроек в ценовом диапазоне от 100 до 150 тысяч рублей за квадратный метр составляет 43 процента в общем объеме предложения. На квартиры стоимостью 150-200 тысяч рублей за "квадрат" приходится 31 процент. Жилые комплексы, стоимость квадратного метра в которых превышает 200 тысяч рублей занимают долю в 25 процентов. Доля наиболее доступных новостроек (не более 100 тысяч рублей за "квадрат") составляет лишь 1 процент рынка. При этом их доля постепенно уменьшается - за минувший месяц снижение составило около 4 процентов.
По данным аналитиков, за прошедший месяц вырос интерес к покупке однокомнатных квартир. На "однушки" пришлось 54 процента обращений клиентов (+5 процентов по сравнению с июлем), на двухкомнатные квартиры 33 процента (-3 процента), трехкомнатные 14 процентов (-2 процента), многокомнатные около 1 процента.
Средняя стоимость квадратного метра по итогам августа практически не изменилась и составила 161,1 тысячи рублей (5631 доллар). Средняя цена "квадрата" в новостройках бизнес-класса находилась на уровне 188,6 тысячи рублей, комфорт-класса - 127,8 тысячи рублей, эконом-класса - 120,6 тысячи рублей.
По данным компании "МИЭЛЬ", объем предложения новостроек в столице в августе сократился на 4,9 процента. Средневзвешенная цена предложения увеличилась на 1,2 процента и составила 201,2 тысячи рублей за квадратный метр. Стоимость новостроек в долларах снизилась на 1,7 процента до 7010 за "квадрат".
