Ставки по кредитам физическим лицам, в том числе ипотечным, в скором времени начнут расти. Об этом президент, председатель правления банка "ВТБ 24" Михаил Задорнов заявил в эфире канала "Россия 24".
Финансист отметил, что в последнее время банки, работающие в России, снижали процентные ставки, но этот процесс прекратился из-за удорожания денег. Таким образом, сказал Задорнов, ставки достигли своего локального дна.
Говоря о позиции в этом отношении банка "ВТБ 24", Задорнов подчеркнул, что до конца года банк точно повышать ставки по ипотеке не будет, а в 2012 году, видимо, это будет сделано. При этом он заметил, что все равно в банке останется совместная с ВЭБом ипотечная программа по кредитованию на первичном рынке, в рамках которой ставка составляет 11 процентов.
Сейчас, по данным Задорнова, минимальная ставка по ипотеке в банке составляет 9,5 процента годовых, но это при первоначальном взносе в размере 50 процентов от стоимости имущества. Минимальная ставка по займу на покупку вторичного жилья равняется 11 процентам, по "первичке" - 12-13 процентов.
Участники рынка в последнее время не раз отмечали, что из-за тенденции удорожания денег банки вынуждены страховаться от недостаточной ликвидности и повышают доходность по депозитам, чтобы привлечь средства населения. Эти же процессы приводят и к росту ипотечных ставок.
Уже сейчас, по данным риелторов, работающих с застройщиками в рамках совместных программ, банки, исчерпав возможность снижать ставки, привлекают клиентов улучшением других условий кредитования (отмены комиссий, расширение круга заемщиков и так далее). Клиенты, в свою очередь, также реагируют на изменение конъюнктуры рынка и стремятся взять кредиты именно сейчас, чтобы зафиксировать приемлемую ставку.
Российские власти неоднократно признавали, что ипотека в России доступна лишь небольшой части граждан. Премьер-министр РФ Владимир Путин заявлял, что приемлемой ставкой является 5-6 процента годовых.
