Объем предложения апартаментов в Москве в течение 2012 года продолжит увеличиваться. Об этом говорится в обзоре компании Contact Real Estate.
Эксперты поясняют, что девелоперы и дальше будут активно осваивать этот формат недвижимости в центре столицы, в частности в "Москва-Сити", так как апартаменты позволяют получить гораздо больший доход при реализации, нежели сдача этих же площадей в аренду под офисы.
При этом, по данным аналитиков, цены на апартаменты в среднем на 12 процентов ниже, чем схожие по площади и расположению объекты жилой элитной недвижимости. Преимущественно, это связано с юридическим статусом апартаментов (невозможность прописаться). В то же время эксплуатационные расходы на апартаменты гораздо выше аналогичных трат в элитных квартирах (220 рублей за квадратный метр против 100-150 рублей). В связи с этим в ряде объектов для повышения покупательского интереса предлагаются апартаменты с отделкой.
Согласно обзору, в феврале предложение апартаментов составило 34 процента (61 тысяча "квадратов", 379 объектов) от общего объема выставленного на продажу первичной недвижимости в Центральном административном округе (ЦАО). Продажи велись в 7 апартаментных комплексах в ЦАО и "Москва Сити". Основная доля предложения пришлась на объекты стоимостью 2-2,5 миллиона долларов и площадью 150 200 квадратных метров. В денежном выражение совокупный объем предложения превысил около 782 миллионов долларов.
Риелторы прогнозируют, что в 2012 году спросом у покупателей, в основном, будут пользоваться объекты в относительно недорогих апартаментных комплексах, возникших после реконструкции старых фабричных, заводских и административных зданий или реставрации старинных особняков.
Компания Blackwood ранее сообщала, что по итогам января 2012 года средняя стоимость апартаментов в московских новостройках выросла на 2,2 процента до 13,870 тысячи долларов за квадратный метр.
Апартаменты представляют собой квартир для временного или постоянного проживания, в которых нельзя прописаться. Как правило, в крупных комплексах, таких, как "Москва-Сити", владельцам апартаментов предоставляется гостиничный сервис.
