Наиболее низкая средняя ставка аренды офисных помещений в Москве зафиксирована в Северо-Западном административном округе (СЗАО) столицы. Об этом говорится в исследовании компании S.A. Ricci.
По данным экспертов, в настоящее время средневзвешенная ставка в этом округе составляет 415 долларов за квадратный метр в год для класса А и 222 доллара за "квадрат" для класса В. Как отмечают аналитики, относительно низкие цены СЗАО обеспечивает то, что большинство из представленных по этому направлению бизнес-центров расположено вблизи МКАДа.
На втором месте располагается Юго-Восточный административный округ (ЮВАО), где арендовать офис класса А можно в среднем за 438 долларов за квадратный метр в год, а помещение класса В - за 220 долларов за "квадрат". Третью строчку в классе А занимает Северо-Восточный округ (465 долларов), а по классу В - Восточный (285 долларов).
Согласно обзору, в ЮВАО наиболее ярко выражена разнонаправленная связь между долей вакантных площадей и уровнем арендных ставок. В округе сейчас пустует около 24 процентов офисов. В СВАО этот показатель оценивается в 19 процентов. Средний уровень вакантности в Центральном округе (ЦАО) свободно примерно 15 процентов помещений, что соответствует среднему показателю по Москве.
Ранее в S.A. Ricci сообщали, что самые дорогие офисы столицы находятся в Центральном (810 и 564 доллара за квадратный метр в год для классов А и В соответственно) и Юго-Западном (ЮЗАО, 657 и 512 долларов) административных округах.
